Barrière de Paris, L’animation d’un quartier familial citadin

Jouxtant l’épicentre toulousain, le quartier de la Barrière de Paris, dont le nom fait écho à la place initiale sur laquelle aboutissait la route de Paris il y a plusieurs siècles, est défini par son atmosphère vivante et populaire où règne un esprit de vie de famille.

Dessiné par un habitat varié, ce secteur, situé au nord de Toulouse, attire une population diversifiée. Répondant aux besoins de tous ses habitants, il dispose non seulement de nombreux établissements destinés aux enfants, mais il est également doté de multiples commerces et espaces verts, tels que le vaste parc de la Maourine, en plus d’être amplement desservi par les transports en commun.

Traversé par la ligne B du métro, le quartier est relié au reste de la ville par le bus (lignes 15, 29, 41 et 110 Tisséo) ainsi que plusieurs stations de vélos en libre-service VélÔ Toulouse (n°125 ou 243).

A quelques pas de la zone de Fondeyre, qui concentre une importante part d’activités économiques et industrielles, Barrière de Paris bénéficie directement de la proximité du marché d’intérêt national et de toutes les entreprises majeures présentes sur le site. Etabli autour de l’Avenue des États-Unis, l’une des plus longues voies de Toulouse (4 600 m) longeant une partie du canal de Garonne, le quartier réunit tous les critères pour un quotidien harmonieux.

Résidence Côté Toulouse, à Toulouse

Des lignes modernes intégrées au contexte urbain
32 appartements T2, T3 & T4 DUPLEX

Au sein d’un décor composé de logements aux formes et typologies variées, la résidence Côté Toulouse avoisine des habitations collectives comme des maisons individuelles.

Né aux abords de l’Avenue des États-Unis, le programme est composé de différents locaux de
services et de 32 logements, répartis sur 5 niveaux. Bâti en retrait de la voie, il offre de  l’intimité aux habitants tout en leur assurant de profiter des commodités qui caractérisent le quartier.

De morphologie élégante et arborant une silhouette morcelée, il est dessiné par un jeu
de volumes à la fois dissociés et reliés, conférant une échelle résidentielle à l’architecture.
Contemporaine mais aussi traditionnelle, par sa toiture pentue en tuiles notamment, cette
dernière est volontairement épurée et rythmée grâce au contraste entre ombre et lumière,
à la profondeur des balcons et loggias dont les volumes cubiques séquencent les façades et
aux associations de matières et couleurs. Le rez-de-chaussée, marqué par de grands vitrages,
apporte un aspect aérien au projet.

Décorées de plaquettes de parement ton perle et d’enduit de teinte pierre, les façades
accueillent un mur habillé de plantes grimpantes, rappelant la végétation florissante qui entoure le programme. Affichant diverses ambiances à l’aide de multiples essences locales, les espaces non construits sont ponctués d’arbres de grand développement, dont un bosquet constitue le coeur d’îlot. Ainsi, aubépines, chèvrefeuilles, églantiers, rosiers ou encore noisetiers forment un jardin prospère en toutes saisons, source bucolique d’ombrage, de fraîcheur et de jolies vues.

UNE RÉSIDENCE QUALITATIVE à l’extérieur comme à l’intérieur

La hauteur de la résidence permettant la construction de grands logements d’habitabilité généreuse, la résidence Côté Toulouse offre des appartements T2, T3 et T4 duplex.

Ces derniers disposent tous de places de parking en sous-sol, ainsi que d’un local dédié aux vélos révélant une généreuse surface et favorisant les déplacements doux, idéals au sein d’un cadre de vie urbain.

Conforme à la RT2012, le bâtiment assure un haut niveau de performance thermique grâce à la mise en place de constructions correctement isolées. Découpés par de généreuses ouvertures augmentant l’éclairement naturel des pièces de vie et les apports solaires hivernaux et ainsi, diminuant les consommations, les logements sont prolongés à l’extérieur par de vastes balcons et loggias, tout en étant orientés vers le verdoyant jardin de la résidence.

La résidence

• Résidence sécurisée avec visiophones et platines interphones.
• Balcons et terrasses en dalles céramiques sur plot
• Cuisine et salle de bain équipées
• Local à vélo
• Places de stationnement
• Extérieur paysagé
• Réglementation Thermique RT 2012